GESTIONE ORDINARIA

Sempre presente

• Visite regolari presso lo stabile;
• convocazione assemblea ordinaria con presentazione del bilancio consuntivo, con tempi e modi nel rispetto
della normativa ed a seguito del ricevimento delle bollette e delle fattura per la chiusura dell’esercizio;
• possibilità di svolgere assemblee online con l’autorizzazione di tutti i condomini;
• redazione del bilancio consuntivo e del relativo riparto di spese in modo chiaro e dettagliato;
• la mia presenza in studio, previo appuntamento nel rispetto della normativa anticovid-19, dal lunedì al
venerdì dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 14:00 alle 18:30;
• reperibilità telefonica anche nei giorni festivi per venire incontro alle necessità,alle esigenze ed alle
problematiche dei Signori Condomini;
• disponibilità su richiesta e all’occorrenza di tecnici e ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di
intervento, anche urgenti.
• gestione di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i
pagamenti e di tutti gli incassi nel pieno rispetto della normativa vigente, compreso a richiesta l’invio in
formato digitale delle copie degli estratti conti bancari.

GESTIONE STRAORDINARIA

L'assemblea decide

• predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista scelto dall’assemblea;
• invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di
loro conoscenza;
• presentazione in assemblea di almeno tre preventivi;
• accurati miei sopralluoghi con la direzione lavori per la verifica della qualità dei lavori e il rispetto delle
tempistiche contrattuali;
• accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori
(nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
• nomina di un eventuale direttore lavori, scelto dall’assemblea, per la supervisione dei lavori eseguiti, per la
verifica e il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni
sullo stato avanzamento lavori in corso. • qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori, per cui il preventivo superi l’importo concordato,
sollecita convocazione di un’assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e
relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata
preventivamente con l’Assemblea.